電梯能否正常安全“運(yùn)行，除制造、安裝外，另一個主要因素就是運(yùn)行期間的日常電梯維修與電梯保養(yǎng)。在電梯檢驗檢測中發(fā)現(xiàn)，有部分使用單位維修工對電梯維護(hù)工作不是認(rèn)真貫徹執(zhí)行“預(yù)防為主、預(yù)檢預(yù)修、計劃保養(yǎng)”的方針，而是電梯出了故障才進(jìn)行搶修。這樣做最終導(dǎo)致頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳的不良修理習(xí)慣。加強(qiáng)電梯設(shè)備的保養(yǎng)及預(yù)防維修，減少故障和停梯時間，使電梯經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)，是一種經(jīng)常性的、十分重要的工作。

　　 電梯安裝合格后，能否安全運(yùn)行，應(yīng)取決于下述兩方面的原因：
　　 1、電梯維修人員
　　電梯的維護(hù)水平取決于維護(hù)人員的素質(zhì)。一個素質(zhì)良好的維護(hù)人員，對工作要有高度的責(zé)任心，應(yīng)能掌握電梯基本的機(jī)械構(gòu)造及電氣工作原理及其修理技能，以及電梯的安裝工藝；熟悉并嚴(yán)格執(zhí)行電梯維護(hù)規(guī)程和安全操作規(guī)程；當(dāng)電梯發(fā)生故障時能迅速、準(zhǔn)確地判斷并排除故障，縮短停梯時間使電梯迅速投入正常工作。
電梯維護(hù)工作專業(yè)性較強(qiáng)，應(yīng)選派專職電梯維護(hù)人員負(fù)責(zé)，并保持相對穩(wěn)定。電梯維護(hù)人員應(yīng)具有高中以上文化程度，有一定機(jī)械和電工基礎(chǔ)知識，身體健康，并有高度責(zé)任心；應(yīng)經(jīng)過專門培訓(xùn)，經(jīng)過考核取得操作證，才能上崗工作。

　　 2、預(yù)防維修與保養(yǎng)的內(nèi)容及要求
　　 預(yù)防維修與保養(yǎng)，就是對使用中的電梯進(jìn)行經(jīng)常性的監(jiān)視和檢查，一旦發(fā)現(xiàn)故障預(yù)兆，就進(jìn)行修理與保養(yǎng)。電梯就可能不出毛病或少出毛病。
預(yù)防維修與保養(yǎng)，也就是點檢維修與保養(yǎng)，就是把電梯的關(guān)鍵部位和易出故障部位劃分為若干檢查點，工作內(nèi)容基本可分三種方式進(jìn)行劃分作業(yè)范圍。

　　 2.1例行周二、五點檢制度
　　 進(jìn)行這項工作的人員要在每周二、五交接班時進(jìn)行，檢查的方法是根據(jù)點檢表所規(guī)定的內(nèi)容，用聽、看、摸、試等方法逐項檢查，并將檢查結(jié)果用規(guī)定的符號記入點檢表中，維護(hù)人員根據(jù)點檢中發(fā)現(xiàn)的異常現(xiàn)象或待修問題，及時處理或按周期檢修計劃同步進(jìn)行。點檢表內(nèi)容見表1請點擊。

　　 2.2 電梯主要部件潤滑及清洗換油制度

　　 2.3 電梯維修周期制度
　　 電梯維修周期制度及要求是在例行每三日點檢和對電梯中各部件潤滑、清洗換油的基礎(chǔ)上制定的。電梯維修周期分周檢、月檢、季檢、年檢。在進(jìn)行各周期安全技術(shù)檢查及修理時應(yīng)注意以下事項：
　?。?）不得載客或裝貨，同時應(yīng)在首層廳門口處懸掛“檢修停用”的標(biāo)示牌。
　?。?）應(yīng)根據(jù)具體情況斷開相應(yīng)位置的開關(guān)：在機(jī)房時應(yīng)斷開電源總開關(guān)；在轎頂時將轎頂檢修箱的急停開關(guān)和安全鉗聯(lián)動開關(guān)斷開；在轎廂內(nèi)應(yīng)將操作盤的電源開關(guān)和急停開關(guān)斷開；在底坑時應(yīng)將檢修盒的急停開關(guān)和漲緊裝置的安全開關(guān)斷開。
　?。?）所用的行燈必須使用36V以下的安全電壓。
　?。?）嚴(yán)禁檢修人員在井道外探身到轎廂頂或轎廂地坎上各站一只腳進(jìn)行較長時間工作。



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