電梯在我們的日常生活中是十分常用的，因此我們??東莞電梯十分注重對電梯的維護(hù)與保養(yǎng)。
?  由于電梯的種類、用途、驅(qū)動、曳引方式、控制方式差別很大，導(dǎo)致各種電梯生產(chǎn)的故障往往不完全相同，因此必須對所使用的電梯作定期的檢查和維修保養(yǎng)，把隱患排除在故障出現(xiàn)前，本著具體問題作具體分析的原則，采取針對性的措施去排查，調(diào)整電梯的各種故障，為了更好地滿足電梯能正常運行，而制定原則電梯維修保養(yǎng)工藝，使用時，需結(jié)合電梯的具體措施情況，東莞電梯保養(yǎng)采取正確的，切合實際的安全步驟，才能迅速有效地排除各種電梯故障，保障電梯安全正常運行。?

   1、   梯司機(jī)有關(guān)電梯運行及故障情況，并作好記錄。
   2、　維修保養(yǎng)人員在對電梯進(jìn)行保養(yǎng)、檢修時，應(yīng)先在各層廳門前掛上“電梯保養(yǎng)、檢修”告示牌。
   3、　東莞電梯保養(yǎng)維修保養(yǎng)人員在電梯機(jī)房檢查或加油時，應(yīng)先切斷電梯的進(jìn)線主電源，并測電器驗電，確認(rèn)無電時方可進(jìn)行檢查和加油。
3.1　  對控制屏做檢查、保養(yǎng)。
3.1.1　檢查控制屏主回路上各接觸器觸點及接線，并緊固各主回路各接線柱。
3.1.2　檢查控制屏柜各繼電器，修復(fù)燒蝕觸點或更換繼電器。
3.1.3　檢查控制屏柜所有的電阻、電容、是否有虛焊、脫焊、電阻環(huán)斷裂，電阻絲斷等，時更換電阻，電阻環(huán)及電容，并重新焊錫。
3.1.4　檢查控制屏上熔斷器座及熔斷絲，旋轉(zhuǎn)并更換熔斷絲使其符合規(guī)范化。
3.1.5　檢查、調(diào)整控制屏柜上接觸器、繼電器的機(jī)械連鎖。
3.1.6　檢查、調(diào)整控制屏柜上各接線柱，并做好清潔工作。
3.1.7　檢查硒整流器、硅整流器，并做好清潔工作。
3.2　 對曳引機(jī)做檢查及保養(yǎng)。
3.2.1　檢查曳引機(jī)蝸輪箱內(nèi)油質(zhì)、油位及蝸輪、蝸桿的嚙合情況，蝸輪箱換油每年一次。（游標(biāo)：根據(jù)產(chǎn)品技術(shù)要求）
3.2.2　檢查曳引機(jī)電動機(jī)前后端滑動軸承（銅襯套）的油質(zhì)和油位，前后端滑動軸承每年清洗換油一次。
3.2.3　對曳引機(jī)蝸輪軸上注的“鋰基潤滑脂”（每年至少一次）。
3.2.4　對曳引機(jī)復(fù)繞輪，過橋輪注鋰基潤滑脂（每月一次）。
3.2.5　對曳引機(jī)制動器手動松閘凸輪，在退出３～５m/m處用螺釘緊固。
3.2.6　檢查測速電機(jī)輸出皮帶磨損和調(diào)整皮帶松緊。
3.2.7　檢查緊固曳引機(jī)座，曳引機(jī)箱體螺栓。
3.2.8　對曳引機(jī)整體做清潔工作。
3.3　 對選層器檢查、保養(yǎng)。
3.3.1　檢查、調(diào)整東莞電梯保養(yǎng)選層器觸頭及開關(guān)。
3.3.2　檢查緊固選層器所有螺絲，對選層器減速機(jī)，運動部位及鏈條清潔和加油。
3.4　  對直流發(fā)電機(jī)檢查。
3.4.1　對直流發(fā)電機(jī)注鋰基潤滑脂。（每季一次）
3.4.2　檢查發(fā)電機(jī)運行情況，調(diào)整或更換發(fā)電機(jī)炭刷，對發(fā)電機(jī)做清潔工作。
3.5　 檢查限速器。 3.5.1　檢查限速器開關(guān)是否良好可靠。
3.5.2　對限速器傳動軸加油或注黃油。
3.5.3　對限速器做清潔工作。
3.5.4　檢查、校驗限速器。（每年一次）
3.6　 對機(jī)房總開關(guān)極限開關(guān)檢查保養(yǎng)。
3.6.1　檢查、調(diào)整總開關(guān)極限開關(guān)接觸情況，修整燒蝕刀片檢查熔絲，使其符合使用要求。
3.6.2　對極限開關(guān)機(jī)械部分做清潔、加油，并用手動工作極限試驗。
   4、 送上電源在機(jī)房操作電梯運行情況。
4.1　 在檢修位置時關(guān)上廳、轎門，使門鎖繼電器吸合，斷開開門繼電器線圈線，防止電梯中途進(jìn)入。產(chǎn)生誤傷。
4.2 檢修狀態(tài)慢車運行檢查。
4.2.1　檢查、調(diào)整制動器間隙、彈簧壓力。
4.2.2　檢查控制柜檢修運行時，繼電器，接觸器動作是否正常。
4.2.3　檢查曳引機(jī)在檢修狀態(tài)下運行有無異常聲音。
4.2.4　制動器電壓是否正常。
4.3　 機(jī)房對電梯做快車運行檢查。
4.3.1　快車運行時，檢查主回路是否正常。
4.3.2　快車運行時檢查登記，停站、消號各繼電器是否正常。
4.3.3　檢查曳引電動機(jī)前后端滑動軸承處有無發(fā)熱情況。
4.3.4　檢查曳引機(jī)前后端蓋處有無發(fā)熱及異常情況。
4.3.5　檢查完畢后將電梯停在最高層站，將開門繼東莞電梯保養(yǎng)電器接上。
   5、 由電梯保養(yǎng)人員用慢車將電梯向下方向運行與樓面齊平時停梯，然后進(jìn)入轎頂，打開轎頂照明，關(guān)閉廳門，用轎頂檢修開關(guān)箱自行操縱檢查井道。
5.1　 用檢修慢車上行檢查，快轉(zhuǎn)慢限位及東莞電梯保養(yǎng)上極限限位是否可靠及相關(guān)尺寸，并清潔。
5.2　 檢查上極限開關(guān)裝置是否可靠，并清潔。
5.3　 用檢修慢車向下運行檢查
5.3.1　檢查、緊固各導(dǎo)軌連接板、導(dǎo)軌支座，并清潔。
5.3.2　檢查各層感應(yīng)器，調(diào)整相關(guān)尺寸，并清潔。
5.3.3　對主、副導(dǎo)軌油杯加油，并檢查、調(diào)整或更換導(dǎo)軌油杯上的油氈。
5.3.4　檢查、清洗各層廳門的機(jī)械門鎖，電器門鎖的性能調(diào)整其相對的配合尺寸。
5.3.5　檢查、調(diào)整（更換）各層廳門滑塊。
5.3.6 檢查自動關(guān)門重錘及繩鎖。
5.3.7　檢查、清洗井道電纜掛線架中間接線槽，線管等。
5.3.8　檢查轎頂安全鉗，安全窗開關(guān)。
5.3.9　檢查并緊固安全鉗鋼絲繩夾。
5.3.10檢查清潔轎頂。
5.3.11 離開轎頂時，將轎頂檢修箱開關(guān)放正。
5.4　 在二樓廳外做轎門檢查。
5.4.1　檢查開門電機(jī)，調(diào)整門機(jī)皮帶松緊度。
5.4.2　檢查調(diào)整轎門開關(guān)門速度，做好清潔工作。
5.4.3　檢查調(diào)整清潔轎門傳動部位及加油。
5.4.4　關(guān)閉轎頂照明，關(guān)閉廳門，讓電梯開到二樓平層。
   6、 電梯井道底坑檢查
6.1 　 用檢修慢車將電梯向上開后，檢修人員進(jìn)入底坑。
6.2 　 打開底坑照明開關(guān)。
6.3 　 切斷底坑檢修開關(guān)。
6.3.1　檢查、調(diào)整清潔限速器張繩輪及斷繩開關(guān)。
6.3.2　檢查、調(diào)整清潔井道下部限位及感應(yīng)器。
6.3.3　東莞電梯維修檢查底坑清潔緩沖器彈簧或液壓緩沖器。
6.3.4　檢查、調(diào)整清潔底坑張繩輪及開關(guān)。
6.4　 合上底坑檢修開關(guān)。
6.4.1　慢車檢修復(fù)位。
6.4.2　檢查和調(diào)整活絡(luò)轎底限位開關(guān)及清潔工作。
6.4.3　檢查調(diào)整層外基站開門限位。
6.4.4　電梯檢修慢車上行，做好底坑清潔《檢修人員離開底坑時不得攀拉轎底電纜》。
   7、 對轎廂內(nèi)操縱及各層廳外檢查。
7.1 　 檢查轎內(nèi)操縱箱上各指令按鈕、指示燈、蜂鳴器、進(jìn)行調(diào)整及更換。
7.2 檢查、調(diào)整、修復(fù)各層召喚按鈕及指示燈。
7.3 檢查基站層外開門電鑰匙。
7.4 檢查基站層外機(jī)械開門鑰匙。
   8、 檢修保養(yǎng)完畢：對電梯進(jìn)行數(shù)次快慢車運行，在確實安全無誤時，再將“電梯保養(yǎng)、檢修”牌收回，然后讓其投入正常運行。

   9、 做好檢修保養(yǎng)的工作記錄，并由甲方簽字后整理存檔。