?       電梯的性能是電梯作為一類特種設(shè)備投入使用后應(yīng)達(dá)到的要求，東莞改造電梯保養(yǎng)方法。分為使用者保養(yǎng)和專業(yè)人員保養(yǎng)兩種。

       a、使用者保養(yǎng)

       1、禁止超載。注意家用電梯的承載量，不同的電梯的承載量不同，我們要根據(jù)我們自己安裝的電梯承載量進(jìn)行使用，切勿經(jīng)常過載的使用，這樣不僅會(huì)增加別墅電梯的負(fù)荷量，還會(huì)讓電梯的損壞幾率增加。

       2、衛(wèi)生清潔。電梯定期進(jìn)行灰塵清潔，電梯如果不經(jīng)常進(jìn)行清潔和保養(yǎng)很容易變臟，所以定期進(jìn)行家用別墅電梯的清潔，也是對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)，不過要注意的是清潔劑要使用腐蝕性小的清潔劑哦。PS家用電梯轎廂的清潔和保潔工作主要包括電梯門、轎廂內(nèi)壁、轎門內(nèi)槽、轎廂地面的清潔等。

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       b、專業(yè)人員保養(yǎng)

       1、專業(yè)人士定期上門保養(yǎng)。家用電梯定期保養(yǎng)周期通常為3-6個(gè)月，需要維護(hù)保養(yǎng)專業(yè)人士通過專業(yè)設(shè)備對(duì)電梯運(yùn)行中的設(shè)備部位進(jìn)行檢查、維修、更換等，以確保電梯安全運(yùn)行。

       2、機(jī)械部件潤(rùn)滑保養(yǎng)。不管是螺桿式電梯還是曳引式電梯，潤(rùn)滑油是需要的保養(yǎng)品。在使用很長(zhǎng)時(shí)間后，其工作效率會(huì)降低，噪音等會(huì)變大等所以增加零部件的潤(rùn)滑也是對(duì)電梯的保養(yǎng)。

       3、若在日常生活使用中發(fā)現(xiàn)家用電梯出現(xiàn)故障，建議業(yè)主好直接聯(lián)系廠家進(jìn)行上門維修。

       c、常見的維修項(xiàng)目有哪些呢

       電動(dòng)機(jī)（如果有）冷卻風(fēng)機(jī)拆檢、清潔：

       1、把風(fēng)機(jī)蓋螺絲拆下后，取出后蓋清掃。

       2、電梯維修檢查運(yùn)行時(shí)電機(jī)旁邊有無風(fēng)吹出，有無損壞和有無碰到外罩的聲音。

       3、用油漆掃先把表面粉清掃干凈，再用干布抹干凈風(fēng)機(jī)和周圍粉塵污穢。

       4、停止電梯運(yùn)行，切斷電梯電源，在開關(guān)手柄上掛“有人工作”、“嚴(yán)禁合閘”的告牌。

       5、清潔完后把風(fēng)機(jī)蓋好。

       6、電梯維修試運(yùn)行無異常，才能投入使用。

       7、清潔工作應(yīng)在電梯切斷電源20分鐘后方可進(jìn)行。

       8、停止電梯運(yùn)行，切斷電梯電源。

       9、控制屏的清潔、除塵首先應(yīng)用油漆掃對(duì)控制屏框架，各種元件進(jìn)行清掃。注意清掃元件時(shí)，不應(yīng)用力較大，避免元件接線或焊口掃松。
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